レンデックスの不動産担保型クラウドファンディング入門【2026年版】

銀行預金とは別の運用先を持ちたい、不動産担保付きの融資型クラウドファンディングを少額から試したい、短期で運用できる投資先を比べたい。こうした希望にこたえるのが、株式会社LENDEXが運営する融資型クラウドファンディング『LENDEX(レンデックス)』です。投資家の資金を不動産担保付きの案件などへ貸し付け、その利息を投資家へ分配します。2万円から投資できます。ただし元本が保証された預金とは異なり、元本割れの可能性がある投資です。

この記事では、2026年7月時点の公式情報をもとに、運営会社と登録の内容、想定利回りと運用期間、口座開設の流れ、そして始める前に知っておきたい投資のリスクを順にまとめました。申し込みの前に、しくみと注意点を確認できます(読了目安 約7分)。

LENDEXとは — 不動産担保を中心とした融資型クラウドファンディング

LENDEX(レンデックス)は、株式会社LENDEXが運営する融資型クラウドファンディングです。投資家から集めた資金を、不動産を担保にした案件などへ貸し付け、その利息を投資家へ分配します。同社は第二種金融商品取引業(関東財務局長(金商)第2460号)の登録を受けています。案件の多くは、東急リバブルが審査した不動産を担保に設定していると公表されています。

想定利回りは案件によって異なり、公式では、これまでの平均利回りは8.05%と公表されています。ただし、これは過去の実績であり、将来の利回りや運用の成果を保証するものではありません。最低2万円から投資でき、運用期間は1年以内の短期案件が中心です。収益は毎月分配され、元本の償還は運用終了から10営業日以内に行われると案内されています。投資である以上、元本割れの可能性がある点は、始める前に理解しておく必要があります。

LENDEXの主な特徴

不動産を担保にした融資型ファンドで、預金とは異なる運用先

LENDEXは、投資家の資金を不動産担保付きの案件などへ貸し付け、利息を分配する融資型クラウドファンディングです。案件の多くは東急リバブルが審査した不動産を担保に設定していると公表されており、担保は返済が滞ったときのリスクを軽くするためのものです。銀行預金とは異なり、元本割れの可能性がある投資として、余裕資金の範囲で運用先を分ける選択肢のひとつです。ただし担保があっても元本が保証されるわけではなく、元本割れの可能性はある点に注意が必要です。

2万円から・毎月分配・1年以内の短期案件が中心

最低2万円から投資でき、まとまった資金がなくても始めやすい金額に設定されています。運用期間は1年以内の短期の案件が中心で、収益は毎月分配されます。元本の償還は運用終了から10営業日以内に行われると案内されています。資金は運用が終わるまで基本的に引き出せないため、当面使う予定のない資金で、無理のない金額から始めるのが目安です。

口座開設は最短3分・手数料無料、これまでの実績も公表

口座開設は最短3分で申し込めると案内されており、口座開設や維持にかかる手数料は無料です。累計の登録者数は25,000人以上、ローンの総額は累計706億円以上と公表されています。また、サービス開始以来、元本割れや配当の遅延は0件と公表されています。ただし、これらは過去の実績であり、将来の運用成果を保証するものではありません。投資を始める前には、契約締結前交付書面などで条件とリスクを確認します。

口座開設から投資までの流れ

利用を始めるには、まず公式サイトから口座を開設します。メールアドレスを登録し、本人確認の書類を提出して、審査を経ると口座が開設されます。口座開設は最短3分で申し込めるとしており、口座開設や維持の手数料は無料です。対象は20歳から75歳までとされています。

口座ができたら、募集中のファンドの中から、想定利回りや運用期間、担保の内容を確認して投資する案件を選びます。最低2万円から投資でき、申し込んだあとは運用期間中、収益が毎月分配されます。運用が終わると、元本が運用終了から10営業日以内に償還されるとしています。投資する前に、各案件の契約締結前交付書面などでリスクと条件を確認しておきます。

投資を始める前に確認したいリスクと注意点

融資型クラウドファンディングは、元本が保証された預金とは異なる投資です。融資先の返済が滞った場合などには、配当の遅延や元本割れが起こる可能性があります。不動産担保はこうしたリスクを軽くするためのものですが、損失の可能性をなくすものではありません。過去に元本割れや配当遅延が0件と公表されていても、将来も同じであることを保証するものではありません。

投資する資金は、当面使う予定のない余裕資金の範囲にとどめ、複数の案件や他の運用先に分けることで、一つの案件に偏るリスクを抑えられます。申し込みの前には、各案件の契約締結前交付書面や重要事項を必ず読み、想定利回り・運用期間・担保の内容を確認します。最終的な投資の判断は、自分のリスク許容度に照らして行うことが大切です。料金や条件は2026年7月時点で確認した内容です。

こんな人に向いています

• 銀行預金とは別に、余裕資金の一部を貸付型の運用に回したい人
• 数万円の少額から、融資型クラウドファンディングを試してみたい人
• 1年以内の短期で運用できる投資先を探している人
• 不動産担保付きの案件を中心に、運用先を比較したい人
• 投資のリスクを理解したうえで、余裕資金で資産運用を始めたい人

よくある質問

Q1. LENDEX(レンデックス)はどんなサービスですか。運営会社はどこですか。
A. 株式会社LENDEXが運営する、融資型クラウドファンディングです。第二種金融商品取引業(関東財務局長(金商)第2460号)の登録を受けており、投資家から集めた資金を不動産担保付きの案件などへ貸し付け、その利息を投資家へ分配します。案件の多くは、東急リバブルが審査した不動産を担保に設定していると公表されています。

Q2. 想定利回りはどのくらいですか。
A. 想定利回りは案件によって異なります。公式では、これまでの平均利回りは8.05%と公表されています。ただし、これは過去の実績であり、将来の利回りや運用の成果を保証するものではありません。実際の利回りや条件は、案件ごとの募集ページで確認してください。

Q3. 担保は付いていますか。
A. 案件の多くに不動産担保が設定されていると公表されています。東急リバブル株式会社と業務提携し、大手不動産会社の査定をもとにファンドを組成しているとされています。担保は返済が滞ったときのリスクを軽くするためのものですが、担保があっても元本が保証されるわけではありません。

Q4. いくらから投資できますか。運用期間はどのくらいですか。
A. 最低2万円から投資できます。運用期間は1年以内の短期の案件が中心で、収益は毎月分配されます。元本の償還は運用終了から10営業日以内に行われると案内されています。資金は運用が終わるまで基本的に引き出せないため、当面使う予定のない資金で始めるのが目安です。

Q5. 口座開設にはどのくらいかかりますか。手数料はかかりますか。
A. 口座開設は最短3分で申し込めるとしています。口座開設や口座の維持にかかる手数料は無料です。申し込みには本人確認の書類が必要で、審査を経て口座が開設されます。対象は20歳から75歳までとされています。

Q6. 元本は保証されますか。
A. 元本は保証されていません。融資先の返済が滞った場合などには、配当の遅延や元本割れが起こる可能性があります。不動産担保はリスクを軽くするためのものですが、損失の可能性をなくすものではありません。契約締結前交付書面などをよく読み、余裕資金の範囲で、自分の判断で投資することが大切です。

まとめ — リスクと条件を確認し、余裕資金の範囲で判断する