ベルテックスの不動産投資をお得に始める資料請求ガイド【2026年版】

不動産投資に関心はあるものの、どの会社に相談すればよいか分からない。空室が続かないか心配だ。こうした声は少なくありません。ベルテックスは、東京都新宿区に本社を置く2010年設立の不動産会社です。不動産投資の資料請求・セミナー・個別相談を無料で受け付けています。まずは資料で会社の考え方を知ってから、相談へ進めます。投資には空室や金利などのリスクがあるため、条件は自分の状況に合わせて確かめることが大切です。

この記事では、ベルテックスの会社概要・選ばれる理由・無料セミナー・資料請求から相談までの流れ・始める前の確認点を、2026年7月時点の公式情報に基づいてまとめました。
(読了目安約8分)

ベルテックスの基本情報早見表

ベルテックスとは — 不動産投資を1社で相談できる会社

ベルテックスは、不動産のコンサルティング・企画開発・売買や賃貸の仲介・賃貸管理・ファンド事業までを1社で手がける会社です。自社ブランドとして、マンションの「ベルシード」を開発しています。駅近の都市部の土地を活かしたコンパクトタイプの「ベルシードステアー」もあります。1口10万円から少額で始められる不動産小口化商品「ベルファンド」の取り扱いもあります。資本金は1億円で、従業員は231名です(2025年11月末時点)。名古屋・大阪・札幌・福岡・岡山にも支店があります。

相談の入り口は、無料の資料請求・セミナー・個別相談です。物件を買うかどうかを決める前に、会社の考え方や物件の例、収支の見方を知る段階から始められます。不動産投資には、空室・金利の変動・価格の下落などのリスクがあります。数字や条件を自分の状況に照らして確かめながら、無理のない範囲で検討することが大切です。

ベルテックスが選ばれる3つの理由

新築・中古、一棟・区分を問わない幅広い提案

ベルテックスは、自社開発のブランド物件だけでなく、新築・中古、一棟・区分を問わず物件を扱っています。特定の商品に限られないため、予算や目的に応じて比べながら選べます。自社が直接販売する物件では、仲介手数料がかからない場合があります。対象エリアは、首都圏が中心です。公式サイトでは、過去の取扱事例として阿佐ヶ谷・秋葉原・上野エリアの物件例が紹介されています。会社員や医療従事者など、幅広い層が購入者の例として挙げられています。

入居率99.5%の実績と月777円からの賃貸管理

入居率は99.5%(2025年11月末現在)と公表されています。不動産投資では、空室の期間が収支に直接ひびきます。管理体制の実績は、会社を選ぶうえで確かめたい数字の一つです。購入後の賃貸管理は、月777円〜で委託できます(同社で購入した物件が対象)。管理費用の金額があらかじめ分かっていると、保有中の毎月の支出も見積もりやすくなります。買って終わりではなく、保有中の運営まで同じ会社に相談できます。

取引金融機関16行と融資の選択肢

ベルテックスは、16行の金融機関と取引があります。金融機関ごとに異なる融資の条件を、比べながら検討できます。金利1%台のローンも利用できると案内されています。適用される金利や融資額は、年収・自己資金・物件などの個別の条件と審査によって決まります。資料請求のあとの相談で、自分の場合の条件を確かめる流れです。頭金1万円から始められるプランもありますが、これも適用には条件があります。無理のない資金の計画かどうかは、シミュレーションを見ながら担当者と個別に確かめられます。

無料セミナーの内容

セミナーは目的別に3種類が用意されており、いずれも無料です。日時を選んで参加する形式と、動画で視聴する形式があります。テーマは、基礎・資産形成・保有後の運営に分かれています。検討の段階に合わせて受講できます。初心者向けのセミナーでは、不動産投資の基礎からリスク管理までを扱います。利回りの見方、物件の選び方、空室への対策などを学べます。FP(ファイナンシャルプランナー)監修の資産形成セミナーもあります。投資の進め方や税金の知識など、資産形成に関わるテーマを扱います。すでに物件を持つオーナー向けのセミナーもあります。空室・修繕費・金利の上昇といった悩みに答える動画形式で、随時申し込めます。

資料請求から相談までの流れ

まず、公式サイトのフォームから無料で資料請求ができます。より具体的に検討したい場合は、セミナーや個別相談も無料で利用できます。収支をためせるシミュレーションツールも使えます。家賃の収入とローンの返済のバランスを、数字で確かめながら話を進められます。電話での問い合わせは、10時〜19時に受け付けています。資料を読んで疑問点を書き出してから相談に進むと、限られた時間でも確かめたい点を漏らさずに聞けます。申し込みのあとは、電話で本人の確認が行われます。連絡が取れる電話番号を、正しく登録しておきます。相談は検討のための場です。進め方は会社によって異なるため、気になる点は自分で見ておきます。

不動産投資を始める前に確認したいこと

不動産投資は、家賃の収入をねらう一方で、いくつかのリスクもあります。始める前に、次の点を確かめておきます。まず、空室のリスクです。入居者が決まらない期間は、家賃が入らずローンの返済だけが残ります。次に、金利のリスクです。変動金利のローンは、金利が上がると返済額も増えます。物件の価格も、時期や立地によって下がることがあります。修繕費や管理費・税金など、保有中にかかる費用も見ておきます。これらを踏まえて、家賃の収入とローンの返済のバランスを早めに見積もることが大切です。自己資金や借入の額は、無理のない範囲にとどめます。数字はよい前提だけでなく、空室や金利の上昇も見込んで確認します。投資の判断は、複数の会社を比べて自分の状況に照らして決めるのがよいでしょう。

こんな使い方に合う

ベルテックスの資料請求は、いずれも無料のため、次のようなときに利用しやすいサービスです。

• 不動産投資を検討し始めたばかりで、まず会社と物件の考え方を知りたいとき。
• 新築か中古か、一棟か区分かを、一つの窓口で比べながら相談したいとき。
• 空室への不安があり、管理の実績の数値を確かめてから判断したいとき。
• 融資の条件やシミュレーションを、自分の状況に合わせて確かめたいとき。
• 保有中の物件の空室や修繕費に悩みがあり、オーナー向けの動画セミナーで対策を知りたいとき。

よくある質問

Q1. 資料請求に費用はかかりますか。
A. 資料請求は無料です。セミナーや個別相談、収支のシミュレーションツールも無料で利用できます。まず資料で会社の考え方を知る段階から始められます。

Q2. どんな物件を扱っていますか。
A. 新築・中古、一棟・区分を問わず、首都圏を中心に扱っています。自社ブランドの「ベルシード」などのほか、1口10万円からの小口化商品「ベルファンド」の取り扱いもあります。

Q3. 融資や頭金はどのくらい必要ですか。
A. 16行の金融機関と取引があり、金利1%台のローンも利用できると案内されています。頭金1万円からのプランもありますが、金利や融資額、適用の条件は、年収や自己資金などの個別の条件と審査によって決まります。

Q4. 入居率99.5%とはどういう数字ですか。
A. 2025年11月末現在としてベルテックスが公表している数値です。過去や現在の実績であり、将来の入居や収益を保証するものではありません。空室のリスクは、投資を検討するうえで確かめておきます。

Q5. 相談したら契約しないといけませんか。
A. どれも検討のための無料の場です。無理に契約を進めるものではありませんが、進め方は会社によって異なります。複数の会社を比べ、自分の状況に合わせて判断できます。

まとめ — まず無料の資料請求から始められる不動産投資