不動産投資の相談先に迷うなら｜トウシェルで無料相談【2026年版】

不動産投資を始めたいと思って検索すると、ワンルーム、一棟、中古、新築、都心、地方と選択肢が一気に増えます。

しかも、不動産会社のサイトを開けば、それぞれ自社の物件や投資方法が魅力的に見える。初心者ほど「結局、自分は誰に相談すればいいのか」で止まりやすくなります。

トウシェル（TOUCIER）は、そんな人に向けて不動産投資会社のアドバイザーを無料で紹介する相談サービスです。公式では、相談者の希望や資産形成の悩みを確認したうえで担当候補を探し、専門家との面談を調整すると案内しています。

しかも無料相談は、物件購入を前提とするものではありません。公式では何度でも無料で、2〜3回相談する人が多いと説明しています。

いきなりマンションを買わない。まず無料で「自分ならどんな投資になるのか」を聞く。資料と数字を持ち帰り、空室や金利上昇まで考えて、それでも納得できた場合だけ次へ進む。

不動産投資を始めるかどうかさえ決め切れていない人にとって、この「買う前に相談できる」ことがトウシェルの一番使いやすい価値です。

不動産会社を探し続ける前に、自分の条件を専門家へ話す

ネットで不動産投資会社を20社見ても、自分に合う会社が分からないことがあります。

なぜなら、最初に整理すべきなのは会社名ではなく、自分の条件だからです。

年収、貯蓄、既存借入、家族構成、毎月いくらまでなら余裕があるか、何のために資産形成したいか。トウシェルでは申込み後、電話またはWEBフォーム等でこうした希望や悩みを確認し、担当候補を探す流れになっています。

利用後に欲しいのは「おすすめ物件」より判断基準

相談して価値があるのは、物件名を一つ教えてもらうことだけではありません。

自分なら物件価格はいくらまでか、借入はいくらまでなら耐えられるか、毎月いくらの持ち出しなら許容できるか。

この基準が持ち帰れれば、その後ほかの物件を見るときにも使えます。

相談は何度でも無料｜まず「話を聞くだけ」でも使える

トウシェル公式では、相談料金はすべて無料。不動産投資をまったく知らない状態でも、まず話を聞くだけで問題ないとFAQで案内しています。

公式FAQでは、利用者の90％以上がこれから不動産投資を始める人としています。

また利用ガイドでは、無料相談は商品購入を前提とせず、2〜3回相談する人がほとんどと説明しています。

1回目で仕組みを聞く → 2回目で自分の条件を数字にする → 分からない点をもう一度確認する。

高額な不動産だからこそ、一度の面談で結論を出さず、理解できるまで質問するために無料相談を使えます。

全国対応が原則、オンライン相談も使える

公式FAQでは原則全国対応。ただし地域や相談内容等によって紹介が難しい場合があります。

公式サイトではWEB・オンライン相談にも対応しているため、近くに相談先がない人や、仕事後に自宅から話を聞きたい人も使いやすい設計です。

面談では「買える額」ではなく、悪いケースまで数字にする

不動産投資の提案は、満室・家賃維持・金利据え置きで見ると魅力的になりやすいものです。

だからこそ相談時には、良いケースより先に「悪くなったらどうなるか」を聞きましょう。

「月々これだけで持てます」ではなく、物件価格・借入総額・総返済額・家賃・管理費・修繕費・空室時負担・売却時まで一枚の収支として見る。

そこまで確認できれば、不動産投資への漠然とした怖さを「自分の家計で耐えられるか」という具体的な判断へ変えられます。

紹介された担当が合わなければ、ストップコール制度を使える

不動産投資の無料相談で気になるのが、「相談したら営業電話が止まらないのでは」という不安です。

トウシェル公式にはストップコール制度があります。

紹介されたアドバイザーの提案内容などに不安がある場合、制度を利用することで担当者・企業からの連絡を停止できると公式が説明しています。

さらに複数の利用者から指摘を受けた担当については、登録抹消などの対応も行うとしています。

「相談した＝契約」ではない

公式利用ガイドでも、無料相談は商品購入を前提としていません。

提案を聞いて合わないと思えば、契約しないという判断で構いません。

相談する → 数字を持ち帰る → 家族と話す → 自分でも調べる → 納得できなければ断る。

この順番を守れば、「無料相談」を購入への圧力ではなく、判断材料を増やす時間として使えます。

トウシェルは紹介サービス｜実際の物件・ローン条件は紹介先で確認

トウシェル自身が特定のマンションを販売するサービスとして案内されているわけではなく、公式では「個人向け不動産投資会社紹介コンサルティング」と位置付けています。

申込み後、相談内容を確認し、アドバイザーとなる不動産投資会社の担当候補を探して面談を調整する仕組みです。

そのため、実際に購入を検討する段階では、紹介先の宅地建物取引業免許、物件情報、売買契約、ローン、賃貸管理、手数料などを別途確認する必要があります。

紹介が難しい場合もある

公式利用ガイドでは、相談内容、面談地域、その他の理由によって担当者を紹介できない場合があると明記しています。

申込みをすれば必ず希望条件の投資会社が見つかると保証されているわけではありません。

不動産投資は家賃・利益・元本を保証する商品ではない

トウシェル公式サイトでは、家賃収入、団体信用生命保険、インフレ対策など不動産投資のメリットを紹介しています。

ただし、それらを「必ず得られる結果」と考えるべきではありません。

実際の不動産投資には、空室、家賃下落、金利上昇、物件価格下落、修繕、設備故障、管理費・修繕積立金の増額、災害、税制変更、売却価格がローン残高を下回るなどのリスクがあります。

入居・家賃・利益・節税・売却価格は保証されません。

また団体信用生命保険の保障範囲はローン商品・契約内容で異なります。「生命保険の代わりになる」という説明だけで既存保険を解約せず、保障内容を個別に比較してください。

不自然に急かされたら、その日は契約しない

不動産は高額な契約です。政府広報でも、投資話では契約内容を確認し、理解できないまま契約しないことが重要と案内されています。

「今日だけ」「今決めないと買えない」と急かされても、その場で判断する必要はありません。

トウシェルでよくある質問

相談料はいくらですか？

2026年8月時点の公式案内では無料です。何度でも無料で相談できるとしています。

初心者でも相談できますか？

はい。公式FAQでは利用者の90％以上がこれから不動産投資を始める人と案内しています。

相談したら物件を買う必要がありますか？

ありません。公式利用ガイドでは、無料相談は商品購入を前提とするものではないと明記されています。

全国対応ですか？

原則全国対応ですが、地域や相談内容等によってはアドバイザーを紹介できない場合があります。

相談時間はどれくらいですか？

公式FAQでは一般的な目安として10時〜20時の間で2時間程度と案内しています。実際の日程は担当者との調整で決まります。

営業連絡を止められますか？

公式のストップコール制度を利用することで、紹介された担当者・企業からの連絡停止を依頼できます。

運営会社は？

パワープランニング株式会社です。2003年7月11日設立、代表取締役は塩野和常。トウシェルは同社が2017年に立ち上げた不動産投資相談サービスです。

まず無料相談｜物件を買わず「自分ならどうなるか」を聞く

不動産投資に興味があるなら、最初から買う物件を探す必要はありません。

まず自分の年収、貯蓄、既存借入、今後の大きな支出を整理してトウシェルへ申し込みます。

紹介されたアドバイザーには、メリットだけでなく、空室・家賃下落・金利上昇・修繕・売却価格下落まで入れた数字を出してもらう。

無料相談申込み → 希望・資産状況を伝える → 担当候補の紹介 → 面談 → 物件価格・借入総額・毎月収支を確認 → 悪いケースも聞く → 資料を持ち帰る → 合わなければ断る → 耐えられる案だけ次の物件検討へ。

ネットで「不動産投資はやるべき」「危険だからやめるべき」という意見を読み続けるより、一度自分の数字を出してもらえば、検討を続ける価値があるかを判断しやすくなります。

※トウシェルはパワープランニング株式会社が運営する不動産投資会社紹介・相談サービスです。不動産投資には空室、家賃下落、物件価格下落、金利上昇、ローン返済、管理費・修繕積立金の増額、設備故障・修繕、災害、税制変更、流動性、売却価格がローン残高を下回る等のリスクがあります。元本・利益・家賃収入・入居・節税・売却価格等は保証されません。団体信用生命保険の保障内容・適用条件はローン契約等で異なります。紹介先との売買・ローン・管理等の契約は、重要事項説明書・契約書・各社の免許情報等を確認し、理解できない場合は契約しないでください。トウシェル公式ではストップコール制度を案内しています。個人情報の取扱いはパワープランニング株式会社の最新個人情報保護方針をご確認ください。期間限定の面談特典・キャンペーン等は本記事に掲載していません。