グリーン・ワークホース中古マンション投資の資料請求【2026年版】

中古マンション投資に興味はあるが何から始めればよいか分からない。販売から賃貸管理まで一つの会社に任せたい。まずは資料を読んで検討したい。こうした段階の方に合うのが、株式会社グリーン・ワークホースの中古マンション投資と無料の資料請求です。都内を中心に中古マンションの販売・賃貸管理・リノベーションをワンストップで手がける不動産会社で、資料請求から相談を始められます。

この記事では、会社とサービスの内容・集金代行契約での家賃保証の範囲・資料請求の流れ・確認しておきたいリスクを、2026年7月時点の公式情報に基づいてまとめました。
(読了目安約7分)

グリーン・ワークホースの基本情報早見表

グリーン・ワークホースとは

株式会社グリーン・ワークホースは、2016年に設立され、東京都品川区に本店を置く不動産会社です。宅地建物取引業の免許(東京都知事(1)第98873号)を受け、都内を中心に中古マンションの販売・賃貸管理・リノベーション・不動産投資の相談を手がけています。中古の区分マンションを対象に、購入から入居者の管理までを一つの会社で相談できます。初めて検討する会社員や公務員なども対象に含めています。まずは無料の資料請求から始められます。

資料や相談では、老後の備えや保険・税金といった観点から不動産をどう位置づけるかが説明されると案内されています。こうした効果は個人の収入や家族構成・その時々の税制や市況によって大きく変わり、誰にでも同じ結果が出るものではありません。不動産投資は元本が保証される運用ではないため、メリットとリスクの両方を資料で落ち着いて確かめることが欠かせません。

グリーン・ワークホースの主な特徴

都内の中古マンションを扱う宅建業の不動産会社

グリーン・ワークホースは2016年設立の宅建業者として、都内中心の中古マンションの販売や賃貸管理の実務を重ねてきたとされています。全日本不動産協会などの業界団体にも加盟しており、会社情報や物件の事例・サービス内容は公式サイトで確認できます。資料請求の前に免許や所在地・加盟団体といった情報を見ておくと、どんな会社かを把握したうえで相談を始められます。

販売・賃貸管理・リノベーションのワンストップ体制

物件の販売だけでなく、購入後の賃貸管理やリノベーションまでを社内で一貫して対応するワンストップ体制を掲げています。購入して終わりではなく、入居者の募集や管理・室内の改修までを同じ会社に相談できるため複数の業者をまたぐ手間を抑えられます。中古の区分マンションは購入後の運用が長く続くため、管理まで見据えて相談できる相手かどうかは確認したいポイントです。対応の範囲や費用の内訳は、資料や面談で具体的に確かめておくと安心です。

集金代行契約での家賃保証(滞納時最大3ヶ月分・空室は対象外)

賃貸管理のうち集金代行契約を結んだ場合は、入居者が家賃を滞納したときに、最大3ヶ月分を保証すると案内されています。滞納が起きても一定の範囲で家賃を受け取れる形で、運用中の収入のぶれをやわらげる備えの一つです。これは空室そのものを埋める保証ではなく、入居者がいない期間の家賃は対象外です。保証の範囲や条件・契約の種類による違いは、申込の前に確認しておきたい点です。家賃収入が常に約束されるわけではありません。

資料請求から始める流れ

手順は3段階です。まず、公式サイトの資料請求フォームに必要事項を入力して申し込みます。次に、届いた資料で会社やサービス・物件の考え方を確認します。興味があれば面談や個別の相談に進みます。資料請求は無料で、まず情報を集めたいという段階でも利用できます。資料には会社情報やサービスの範囲・想定される費用や運用の流れが示されるため、疑問点を書き出しておくと面談で確認しやすくなります。その場で契約を決める必要はなく、内容を持ち帰って検討できます。

中古マンション投資では多くの場合ローンを組むため、借入の条件や毎月の返済・金利が変わったときの負担まで含めて考えます。資料や面談では、家賃収入だけでなく支出も含めた収支を確認できます。楽観的な想定に加えて、空室が続いた場合や家賃が下がった場合の見通しもあわせて示してもらうと判断しやすくなります。無理のない借入と余裕を持った資金計画が前提です。

収支の見方 — 家賃だけでなく支出まで並べる

収支は月と年の2つの単位で見ます。月の単位では、家賃収入から管理費・修繕積立金・ローン返済を引いた残りが手元の増減です。年の単位では、固定資産税や火災保険料・入退去時の原状回復の費用が加わります。物件価格に対する年間家賃の割合だけでは、この支出の部分が見えません。資料に収支の想定表が含まれている場合は、空室の期間と家賃の下落をどの程度見込んだ数字なのかを読み取ります。見込みが甘い想定のまま借入を決めると、あとからの修正が利きにくいためです。ローンの返済が進めば残債は減りますが、その間の支出は毎月続きます。想定表の前提に疑問があれば、面談で質問して確かめられます。

中古区分マンション投資のリスクと確認点

中古区分マンション投資には、いくつものリスクがあります。入居者が決まらない空室・相場や築年数による家賃下落・金利の上昇・売りたいときにすぐ売れない流動性の低さ・設備の故障による想定外の修繕費などです。これらは家賃収入や最終的な損益に直接影響し、元本が保証されるものではありません。表面利回りだけでなく、支出を差し引いた実質的な収支で見ることが欠かせません。

こうしたリスクを踏まえ、余裕資金の範囲で始める・無理のない借入にとどめる・空室や家賃下落を想定した収支で判断するといった備えが大切です。管理まで任せられる会社であっても運用の結果が保証されるわけではないため、自分でも収支や契約内容を把握しておくことが求められます。契約の種類ごとの解約条件も、比較の項目に入れておくと安心です。税金や相続・保険との関係は個人の状況で異なるため、必要に応じて税理士やファイナンシャルプランナーの意見もあわせて確認できます。

こんな方に合う

グリーン・ワークホースの資料請求は、リスクを理解したうえで中古マンション投資の情報を集める方に合います。次のような場面で使えます。

• 中古マンション投資を、契約の前にまず資料で調べたいとき。
• 販売から賃貸管理・リノベーションまでを一社に相談したいとき。
• 都内の中古区分マンションを検討しているとき。
• 滞納時の家賃保証など、管理契約の中身を確かめたいとき。
• 会社員や公務員として、資産形成の情報集めを始めたいとき。

よくある質問

Q1. 運営会社はどこですか。
A. 株式会社グリーン・ワークホースです。2016年設立で、東京都品川区に本店があります。

Q2. 取り扱うサービスは何ですか。
A. 中古マンションの販売と賃貸管理・リノベーション・投資の相談です。購入後の運用までを同じ窓口で相談できます。

Q3. 資料請求は無料ですか。
A. 無料です。公式サイトのフォームから申し込め、情報を集める段階でも使えます。

Q4. 主なエリアはどこですか。
A. 東京都内が中心です。扱う物件は中古の区分マンションです。

Q5. 家賃保証はありますか。
A. 集金代行契約を結んだ場合に、滞納時の家賃を最大3ヶ月分まで保証する案内があります。空室の期間は保証されません。

Q6. 初めてでも相談できますか。
A. 会社員や公務員を含む層を対象に受け付けている案内です。投資の判断に必要なリスクの確認は、資料と重要事項説明で行えます。

まとめ — 無料の資料で会社と収支の考え方を確かめる

資料は情報収集の入り口として使い、契約の判断は重要事項説明と収支の想定を読み込んでから進められます。サービスの内容と条件は、時期によって変わることがあります。