特Pの登録手順と自宅駐車場貸し出し活用ガイド【2026年版】
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自宅の駐車場が平日の昼間はずっと空いている、月極駐車場の区画がなかなか埋まらない。そんな空きスペースを時間貸しに回せるのが、株式会社アース・カーが運営する駐車場シェアリングサービス「特P(とくぴー)」です。オーナー登録は無料で、初期費用も運営費用も0円。舗装していない更地や、バイク1台分のスペースからでも掲載できます。
2026年7月時点の公式サイトで確認した内容をもとに、オーナー登録の手順、売上の30%という手数料と毎月の銀行振込、貸出日時・料金の設定方法、利用者側の保険とトラブル対応の体制を順にまとめました。予約が入っていない時間帯はスマホのワンタッチ操作で貸し出しを休みにでき、家族の車が帰ってくる週末だけ止める、といった細かい使い分けも登録した当日から設定できます(読了目安 約9分)。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社アース・カー(「特P」は同社の登録商標) |
| 公式サイト | toku-p.earth-car.com |
| サービス内容 | 空きスペースを時間貸しできる駐車場シェアリング |
| 登録・掲載費用 | 無料(初期費用・運営費用0円、設備投資不要) |
| 手数料 | 売上の30%(売上の70%がオーナーの受け取り) |
| 売上の受け取り | 毎月、銀行口座へ自動振込 |
| 貸せる場所の例 | 自宅の空きスペース / 庭先 / 店舗・オフィスの駐車場 / 月極の空き区画 / 更地 / バイク1台分のスペース |
| 貸出設定 | 日付・時間・料金を自由に設定、休止はワンタッチ |
| 利用者 | 特Pの会員のみ(登録時に対物保険加入が必須条件) |
| 決済 | 利用料はクレジットカード決済(現金の受け渡しなし) |
| サポート | 24時間コールセンター、総合窓口は平日9:30〜18:00 |
特Pとは — 空きスペースを予約制の駐車場にできるサービス
特Pは、駐車場を探すドライバーと、空きスペースを持つオーナーをつなぐ予約制の駐車場シェアリングサービスです。ドライバー側はiOS・Android向けのアプリやWebで駐車場を検索して予約し、オーナー側は自分のスペースを登録して貸し出します。この記事では、貸す側であるオーナーの手順を中心に取り上げます。
コインパーキングのように精算機やロック板を設置する必要はなく、車が停められる場所であれば舗装していない更地でも掲載できます。スタジアムや公園の近く、駅の徒歩圏、住宅街など、掲載場所の立地に応じた使われ方の例がサイトで紹介されています。
時間貸しのほかに、月極で貸したいオーナーに向けた「特P月極駐車場」の案内ページも用意されています。まとまった期間で貸すか、空いた時間だけ貸すかを、区画の使い方に合わせて選べます。
特Pでオーナーになる主な魅力
費用0円で始められ、手数料は売上の30%
オーナー登録も掲載も無料で、初期費用・運営費用はかかりません。手数料は売上の30%で、残りの70%がオーナーの受け取りになります。売上は毎月、登録した銀行口座へ自動で振り込まれるため、請求や集金の作業はありません。設備を置かずに始められるので、やめたいときにやめられる点も個人には扱いやすいところです。
貸す日付・時間・料金を自分で決められる
貸し出す日付・時間帯・料金はすべて自分で設定できます。車で通勤している平日の日中だけ、週末に出かけている間だけ、といった部分的な貸し方もできます。急に自分で使いたくなったときは、予約が入っていなければスマホのワンタッチ操作でその時間帯を休みにできるため、来客や家族の帰省と両立しながら続けられます。
利用者は対物保険加入が必須の会員のみ
駐車場を使うのは特Pの会員だけで、会員登録の際には対物保険への加入が必須条件になっています。連絡先とクレジットカード情報が登録済みの利用者だけが予約でき、利用料はカード決済なので、オーナーが現金を受け取る場面はありません。万一のトラブルは24時間のコールセンターと専門スタッフが対応し、保険の専門スタッフも置かれています。
オーナー登録から売上振込までの流れ
手順は4段階です。まず駐車スペースの住所とオーナー情報を登録し、次に駐車スペースの写真をアップロードします。続いて料金と貸し出したい日時を設定すれば公開され、あとは予約が入ると特Pから連絡が届きます。売上は毎月自動で銀行口座に振り込まれます。
利用者とのやりとりは特Pが仲介するため、問い合わせ対応や鍵の受け渡しといった作業はありません。登録前に検討したい方向けには、スペースの立地からの売上見積もりページと、資料のダウンロード請求ページが用意されています。電話の総合窓口(受付は土日祝を除く9:30〜18:00)にも相談できます。
サイトに掲載されている収益モデルの例
オーナー向けのページには立地別の収益モデルが掲載されています。たとえば、駅のない閑静な住宅街で庭先を1車室、24時間600円で貸し、月23回使われて13,800円という例。草野球場の近くで自宅前の1車室を8時間950円で貸し、月46回の利用で94,750円という例が紹介されています。駅徒歩圏の住宅地で自宅前の1車室を24時間1,500円で貸し、月25回の利用で37,500円という例もあります。
これらは運営会社が独自の調査で算定した予想収入であり、収入が保証されるものではありません。実際の予約数は立地・料金設定・周辺のイベントで大きく変わります。まず低めの料金で公開し、予約の入り方を見ながら日時と料金を調整していくと、自分の区画の相場を実際の数字で確かめられます。予約が増えてきたら、1日1回の貸し出しから時間を区切った複数回の貸し出しに切り替えるなど、回転を上げる調整方法も掲載事例の中で示されています。
貸し出す前に決めておくこと
最初に決めるのは、貸す時間帯の線引きです。自宅用と共用するなら、家族の車が使う時間帯をあらかじめ外して設定しておくと、休止の操作を忘れる心配が減ります。月極駐車場の空き区画なら、次の契約が決まるまでの期間限定で時間貸しに回す使い方がサイトでも紹介されています。店舗を持つ方なら、昼間は埋まるのに深夜はほとんど空く、といった時間帯の偏りも掲載のきっかけになります。深夜だけの貸し出し設定にすれば、営業時間中の来客用スペースはそのまま確保できます。
貸出でまとまった収入があった場合、その収入は所得として課税の対象になることがあります。取り扱いは収入の金額や本人の状況によって異なるため、確定申告が必要かどうかは税務署などの公的な窓口で確認できます。振込の記録が通帳に残るので、月ごとの売上を控えておくと後の整理が楽になります。
こんな人におすすめ
まず、日中や週末に空く自宅の駐車スペースを持っている方。通勤で車を出している時間帯だけの貸し出しでも掲載でき、費用がかからないので、予約が入らなくても持ち出しはありません。
次に、スタジアム・公園・学校・駅などの近くに土地がある方。イベントの日や休日は周辺の駐車場が埋まりやすく、予約できる駐車場には利用が集まりやすい立地です。路上駐車が多くて困っている地域では、駐車場所を増やすこと自体が近隣への貢献にもなります。
サイトでは、駐車の問題に関する110番通報が年間およそ12万5千件にのぼることや、駐車車両への衝突による交通事故が年間およそ1,000件起きていることも紹介されています。予約できる駐車場を増やして路上駐車の死角を減らす、というのが特Pの掲げる考え方で、貸し出しはその解消に直接つながる行動です。
月極駐車場や店舗の駐車場を持つ方にも向いた作りです。空き区画の期間限定の時間貸し、深夜だけ空く店舗前スペースの掲載など、既存の駐車場の空き時間をそのまま掲載できます。駐車場事業者向けの窓口も別に用意されています。
よくある質問
Q1. 登録や掲載にお金はかかりますか。
A. かかりません。オーナー登録・掲載は無料で、初期費用も運営費用も0円です。精算機などの設備投資も不要です。
Q2. 手数料と売上の受け取り方法を教えてください。
A. 手数料は売上の30%で、売上の70%がオーナーの受け取りです。毎月、登録した銀行口座へ自動で振り込まれます。
Q3. 自分で駐車場を使いたい日はどうすればよいですか。
A. 予約が入っていなければ、スマホのワンタッチ操作でその時間帯を休みに設定できます。貸す日付・時間帯は最初から部分的に設定することもできます。
Q4. 利用者とのやりとりやトラブルが心配です。
A. 利用者とのやりとりは特Pが仲介します。利用できるのは対物保険加入が必須条件の会員のみで、利用料はクレジットカード決済です。トラブル時は24時間のコールセンターと専門スタッフが対応します。
Q5. どんな場所でも貸せますか。
A. 車が停められる場所であれば、舗装していない更地やバイク1台分のスペースでも掲載できます。自宅の空きスペースのほか、店舗の駐車場や月極の空き区画も対象です。
まとめ — 費用0円で登録し、予約の入り方を見て調整する
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免責事項
本記事の情報は2026年7月時点で公式サイトを確認した内容です。記載の収益モデルは運営会社が独自調査で算定した予想収入であり、収入を保証するものではありません。貸出による収入は課税の対象になる場合があります。手数料・サービス内容・規約は予告なく変更される場合があるため、登録の際は最新の利用規約をご確認ください。
